A rare opportunity to acquire a spacious main house with a guest house and several outbuildings

This exceptional house is a true gem, boasting high-end finishes and carefully selected materials. The owners have preserved the soul of the original building, with authentic details such as the original cattle rings still embedded in the stone walls. The house is ready for you to move in and start living.
From the moment you enter, the warm and inviting living room takes your breath away. It opens onto a stylish and well-defined kitchen and dining room, creating a harmonious and welcoming living space. Thanks to its layout, the property lends itself perfectly to a variety of projects: a tourism business, a bed and breakfast, a multigenerational family home, a blended family with many children, a professional practice, as the guest house can easily be converted into an office for receiving clients. The possibilities are endless. We offer a property complex located in the Bocage Virois countryside, in a cul-de-sac, 15 minutes from Vire, with a total surface area of ​​293 m², renovated from a slate-roofed agricultural building, which is laid out as follows:

The main house, with a surface area of ​​222 m², comprises:

On the ground floor: a kitchen, a pantry, a toilet, a dining area with a pellet stove (connected to Wi-Fi and remotely programmable), a 45 m² living/dining room with a wood/pellet combination stove (connected to Wi-Fi and remotely programmable). Two separate staircases lead to the upper floors.

On the first floor: 4 bedrooms, 2 landings/libraries, 1 bathroom with sink, bathtub, shower, and toilet, and a second bathroom (currently unfinished).

On the second floor: 2 mezzanine bedrooms with storage space, one of which is currently used as a sewing workshop.

The 71 m² cottage comprises:
On the ground floor: a hallway leading to a dining area, a bathroom with sink, bathtub, and toilet, two bedrooms that can be used as a living room or relaxation area, a luggage room, and a staircase to the upper floor.
On the first floor: a relaxation area that can be used as a living room, bedroom, or playroom.

A pull-down staircase leads to the attic.
On the second floor: an attic.

Each dwelling has its own gas boiler (underground tank).
Instantaneous, off-grid solar panels have been installed on the main house for personal electricity consumption. Fiber optic internet is installed and operational.
A septic tank is in place for wastewater treatment.

Outside, you’ll find a large 80m² garage with an upper floor that could be converted into living space, a gîte, or a bed and breakfast. There’s also a former dairy, still in its original condition, offering storage or workshop space. Ample parking is available.

A beautifully landscaped 3500m² garden features a chicken coop and fruit trees.

This property would be ideal for a tourism project, a bed and breakfast (with separate living spaces), an intergenerational family project, a blended family with many children, or a professional practice (the gîte could be used as an office to receive clients). Anything is possible!

Nearby: Lake Dathée, an 18-hole golf course, the greenway, hiking trails, and the town of Vire, famous for its delicious “Andouille” sausage. Located 1 hour from Mont Saint-Michel and Granville, and 1.5 hours from the D-Day landing beaches, Saint-Malo, and Cancale.

Une opportunité rare d’acquérir une spacieuse maison principale accompagnée d’un gîte et de plusieurs dépendances

Cette maison exceptionnelle est un véritable coup de cœur, avec ses finitions haut de gamme et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Les propriétaires ont su préserver l’âme de l’ancien bâtiment, avec des détails authentiques tels que les anneaux à bétail d’origine encore encastrés dans les murs de pierre. La maison est prête à vous accueillir : il vous suffit d’emménager et de commencer à vivre.
Dès que vous entrez, le salon chaleureux et accueillant vous coupe le souffle. Il s’ouvre sur une cuisine et une salle à manger élégantes et bien définies, créant un espace de vie harmonieux et accueillant.
Grâce à son agencement, la propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : une entreprise touristique, une maison d’hôtes , une maison familiale intergénérationnelle, une famille recomposée avec de nombreux enfants, une profession libérale, le gîte pouvant facilement être transformé en bureau pour recevoir des clients. Les possibilités sont infinies.Nous vous proposons un ensemble immobilier situé dans le bocage virois, dans une impasse, à 15 minutes de Vire, d’une superficie totale de 293 m2 rénové à partir d’un bâtiment agricole recouvert d’ardoise qui se présente ainsi :

La maison d’habitation d’une surface 222m2 est composée de :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier, un wc, un espace repas avec un poêle à pellets (connecté au wifi et programmable à distance), un séjour salle à manger d’une surface de 45 m2 avec un poêle mixte à bois/pellets (connecté au wifi et programmable à distance). 2 escaliers distincts mènent aux étages.
Au 1er étage : 4 chambres, 2 paliers-bibliothèque, 1 salle de bain avec lavabo, baignoire, douche, wc, 1 deuxième salle d’eau en attente.
Au 2ème étage : 2 chambres en mezzanine avec espace rangement dont une est actuellement utilisée en atelier couture.

Le gîte d’une surface de 71 m2 est composé de :
Au rez de chaussée : un couloir menant à un espace repas, une salle de bain avec lavabo, baignoire et wc, 2 chambres pouvant être utilisées en salon ou espace détente, une bagagerie, un escalier menant à l’étage.
Au 1er étage : un espace détente qui peut être utilisé en salon, chambre, salle de jeux.
Un escalier escamotable qui mène au grenier.
Au 2ème étage : grenier

Chaque habitation dispose de sa propre chaudière au gaz. (citerne enterrée)
Des panneaux solaires autonomes instantanés ont été installés sur l’habitation principale pour la consommation électrique personnelle.
La fibre est installée et fonctionnelle.
En ce qui concerne l’assainissement, une fosse septique est présente.

À l’extérieur, vous trouverez un grand garage de 80m2 avec un étage qui pourrait encore être aménagé en habitation, gîte chambre d’hôtes…
Une ancienne laiterie encore dans son jus qui offre une possibilité de stockage ou d’atelier..
Un grand parking.
Un jardin de 3500 m2 joliment fleuri avec un parc à poules, des arbres fruitiers…

L’ensemble immobilier conviendrait pour un projet touristique, une maison d’hôtes (chaque espace étant distinct), un projet familial inter générationnel, une famille recomposée avec beaucoup d’enfants, une profession libérale (le gîte pouvant être utilisé en cabinet pour accueillir une clientèle)… Tout est imaginable et réalisable !

À proximité : le lac de la Dathée, un golf 18 trous, la voie verte, chemins de randonnée, la ville de Vire réputée pour sa fabuleuse « Andouille »…
Situé à 1 heure du Mont Saint Michel, Granville. 1h30 des plages du Débarquement, Saint-Malo, Cancale…