A vibrant café-bar ideally located in the heart of a bustling city, benefiting from a strategic location and excellent visibility, with spacious family accommodation above, offering a practical and comfortable living environment in close proximity to the business

A fully operational café, bar, and pub, ideally located in Normandy, is available for purchase at an attractive rent of €600 per month, including a three-bedroom apartment above the establishment.

This is a rare opportunity to acquire a thriving and well-established business in the heart of the vibrant town of Torigny. The business has seen consistent year-on-year revenue growth, offering significant development potential, particularly thanks to the included accommodation, which is a real asset.

Primarily focused on bar operations, the establishment attracts a diverse clientele of all ages and offers a friendly atmosphere, with live football matches shown, a favorite among sports fans. It also features a games room with billiards and darts, a popular meeting place for evenings, as well as a pleasant outdoor terrace, perfect for enjoying sunny days. An indoor dining area is already in place, representing an excellent, yet largely untapped, opportunity to develop a food service offering and significantly increase revenue. With proper development of this business, revenues could quickly increase, even double.

This business would be ideal for a dynamic couple, particularly those with experience in the hospitality industry, looking to combine a professional project with a desirable local lifestyle. The property offers comfortable living space, including three bedrooms and a spacious loft that can be converted to suit various needs, such as additional accommodation.

Located in a vibrant town with schools, services, and significant tourist appeal, the business benefits from a strategic location with little direct competition, further enhancing its growth potential.

An ideal opportunity to take over and develop a thriving business within an attractive community.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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Un café-bar dynamique idéalement situé au cœur d’une ville animée, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, avec un logement familial spacieux au-dessus, offrant un cadre de vie pratique et confortable à proximité immédiate de l’activité

Café, bar et pub en activité, idéalement situés en Normandie, avec un loyer attractif de 600 € par mois incluant un appartement de trois chambres au-dessus de l’établissement.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une affaire florissante et bien établie au cœur de la ville dynamique de Torigny. L’activité connaît une progression régulière de son chiffre d’affaires d’année en année, offrant un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’hébergement inclus qui constitue un véritable atout.

L’établissement, centré principalement sur l’activité de bar, attire une clientèle variée de tous âges et propose une ambiance conviviale avec la diffusion de matchs de football en direct, très appréciée des amateurs de sport. Il dispose également d’un espace de loisirs avec billard et fléchettes, véritable point de rencontre pour les soirées, ainsi que d’une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle à manger intérieure est déjà en place et représente une excellente opportunité encore peu exploitée pour développer une offre de restauration et augmenter significativement le chiffre d’affaires. Avec une mise en valeur de cette activité, les revenus pourraient être rapidement accrus, voire doublés.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple dynamique, notamment avec une expérience dans l’hôtellerie-restauration, souhaitant allier projet professionnel et cadre de vie sur place. Le logement offre un espace confortable comprenant trois chambres ainsi qu’un loft spacieux, pouvant être aménagé selon les besoins, notamment en logement supplémentaire.

Située dans une commune vivante disposant d’écoles, de services et d’un attrait touristique certain, l’activité bénéficie d’un emplacement stratégique avec peu de concurrence directe, ce qui renforce encore son potentiel de croissance.

Une opportunité idéale pour reprendre et développer une activité prospère au sein d’une communauté attractive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr