Per gli amanti dell’agriturismo, in una posizione incantevole, a soli 60 minuti da Roma e 10 minuti da Viterbo

Prestigioso casale in pietra del XIX secolo, scavato nel peperino e circondato da querce secolari con vista sui  Monti Cimini , perfettamente ed elegantemente ristrutturato.

Ha ospitato numerosi concerti con famosi musicisti internazionali.

A ottocento metri dagli splendidi giardini rinascimentali di  Villa Lante , adiacenti al borgo medievale di Bagnaia.

Un cortile centrale ospita una fontana d’acqua.
La casa si estende su 300 mq su due piani, con una mansarda aggiuntiva, caratterizzata da un grande ingresso con una scala, un ampio soggiorno decorato con travi del tetto in castagno antico e un tradizionale camino in peperino.
Comprende tre camere da letto, tre bagni e locali di servizio.
Al piano inferiore, il tradizionale cotto con intarsi in marmo ricopre i pavimenti, mentre la zona notte al piano superiore vanta pavimenti in teak, aggiungendo calore e intimità.
La camera da letto principale è dotata di armadi a muro in noce dal pavimento al soffitto e il bagno comprende un armadio in noce, vasca idromassaggio e doccia.
Lo spogliatoio di 15 mq è personalizzato con armadi dal pavimento al soffitto e specchi a figura intera.
La cucina completamente arredata con camino vanta armadi high-tech, ripiani in legno massello da due pollici, forno a livello degli occhi, lavastoviglie e frigorifero.
Una scala in legno massello conduce a un soppalco/dispensa sopra la cucina, collegato a un portico/serra di limoni di 36 mq, il luogo perfetto per rilassarsi e cenare d’estate.

La proprietà dispone anche di uno studio indipendente di 110 mq su due piani con camera da letto, cucina e bagno, ideale sia per uso privato che commerciale.
Potrebbe essere perfettamente utilizzato come spazio creativo per artisti.
Un grande cancello in ferro battuto e un vialetto di ciottoli circondano la proprietà di 5.600 mq, fiorente con alberi da frutto ben consolidati, un orto e un giardino di erbe aromatiche, ulivi, cipressi, arbusti ornamentali, prati all’inglese e querce secolari, il tutto irrigato da abbondante acqua di pozzo.
Il garage doppio, il tradizionale forno in mattoni e il barbecue con un antico lavabo in peperino completano i comfort.

Situato a soli 1,5 km dall’uscita Bagnaia, offre un accesso rapido e senza problemi a  Viterbo , alle città circostanti e all’autostrada A1 per Firenze e Roma. L’aeroporto internazionale di Fiumicino è a 1 ora e mezza di macchina attraverso la campagna etrusca sulla Cassia o oltre gli antichi acquedotti romani, con una strada costiera panoramica che passa per la città portuale di Civitavecchia.

Questa proprietà nel cuore del Lazio è a pochi minuti da mercati di prodotti alimentari freschi, ristoranti eccellenti, stazioni ferroviarie, laghi, spiagge e bagni termali.
È anche vicina al confine con la Toscana ed è circondata da importanti siti artistici e culturali, tra cui Caprarola, il Palazzo Papale di Viterbo, i laghi vulcanici di Vico e Bolsena e spettacolari borghi medievali come Civita’ di Bagnoregio, Vitorchiano, San Martino al Cimino, Montefiascone e Orvieto, tutti facilmente raggiungibili.

https://www.bolsena.com/luogo/bagnaia/

https://www.italyheaven.co.uk/lazio/bagnaia/