A property to die for, its cosy and warm and you will fall in love with this dream property, fully furnished right away. Ideal for a couple or small family in a quiet rural location with some neighbours, but not overlooked, and siuated in proximity of the lively town of Sourdeval, loved by many for its regular brocantes through the town, its weekly markets and all its services available, along with excellent bakeries and boutiques.

A pretty stone house with a tiled roof, offering character and comfort throughout.

Ground floor:
A bright and airy kitchen/dining room, a spacious living room featuring a Godin original wood-burning stove, leading to a ground-floor shower room with WC.

First floor:
A charming landing overlooking the lawns, giving access to two generous bedrooms, one of which benefits from a WC and washbasin. Both bedrooms are beautifully decorated, showcasing exposed stonework and tasteful linens and drapes.

The property benefits from electric heating alongside the impressive wood-burning stove.

Adjacent to the house is a wooden garage, while on the opposite side there is a covered terrace, perfect for summer apéritifs. A small wooden shed (approx. 2 m²) provides storage for tools and a BBQ.

The picturesque garden extends to the boundary, and the property is served by a septic tank.

Set in an ideal and peaceful location, the house is only a short drive from numerous historic towns and villages, many offering excellent value lunches, including Frenes near Tinchebray and the medieval château town of Domfront—a popular tourist destination and truly unmissable.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Une propriété à couper le souffle, chaleureuse et pleine de charme, dans laquelle vous tomberez immédiatement amoureux. Cette maison de rêve est vendue entièrement meublée, prête à être habitée sans délai.

Idéale pour un couple ou une petite famille, elle se situe dans un environnement rural paisible, avec quelques voisins à proximité, sans vis-à-vis. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la ville animée de Sourdeval, très appréciée pour ses brocantes régulières dans le centre-ville, son marché hebdomadaire, ainsi que l’ensemble de ses commerces et services.

Sourdeval séduit également par ses excellentes boulangeries et ses boutiques de qualité, contribuant à un cadre de vie convivial et recherché.Jolie maison en pierre avec toiture en tuiles, offrant charme et confort.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine/salle à manger lumineuse, un grand salon équipé d’un poêle à bois Godin d’origine, donnant accès à une salle d’eau avec WC.

À l’étage :
Un palier plein de charme surplombant les pelouses, desservant deux belles chambres, dont une avec WC et lavabo. Les deux chambres sont décorées avec goût, mettant en valeur de superbes murs en pierre apparente, ainsi que du linge et des rideaux raffinés.

La maison bénéficie d’un chauffage électrique, complété par le poêle à bois.

Attenant à la maison se trouve un garage en bois et, de l’autre côté, une terrasse couverte, idéale pour les apéritifs d’été. Un petit abri de jardin en bois (environ 2 m²) permet le rangement des outils et du barbecue.

Le jardin pittoresque s’étend jusqu’aux limites de la propriété. La maison est équipée d’une fosse septique.

Située dans un environnement paisible et recherché, la propriété se trouve à courte distance en voiture de nombreux villages et villes historiques, réputés pour leurs restaurants offrant des déjeuners à excellent rapport qualité-prix, notamment Frênes près de Tinchebray et la ville médiévale de Domfront, avec son château emblématique, haut lieu touristique absolument incontournable.