A perfect opportunity to create a character home combining country charm with proximity to amenities.

Nestled in a peaceful rural setting, this beautiful and spacious stone house, ripe for renovation, captivates with its generous proportions and remarkable potential. The ground floor already benefits from an existing extension, offering ample living space, while the large loft upstairs suggests the possibility of easily creating two additional bedrooms, or even more, depending on your plans. Offered at a particularly attractive price for a property of this size, it has been meticulously maintained by renowned local craftsmen.

It boasts exceptional 360-degree panoramic views of the surrounding countryside, as well as a charming little pond on the grounds, adding to the idyllic character of the location. The property offers significant potential in the heart of a friendly rural community.

This property presents an ideal opportunity for a family looking to settle permanently in France. The presence of prestigious schools such as Collège Saint-Joseph and Collège Albert Camus in Tinchebray-Bocage further enhances its appeal for a family life project. Amenities are available in Tinchebray, as well as in Vire Normandie and Flers, two towns served by a railway line connecting to Paris.

The stone-built house with a slate roof comprises, on the ground floor, an entrance hall, a kitchen, a living room, a laundry room, a shower room, a toilet, a boiler room, and a cellar. Upstairs, four bedrooms and an attic suitable for conversion complete the living space. An outbuilding and land with a pond further enhance this property, which has significant potential.

Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the official Georisques website: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Idéalement située à seulement 4 km de la ville, au cœur d’un environnement paisible et d’une communauté chaleureuse, cette propriété familiale rurale offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de rénovation. Une opportunité parfaite pour créer une maison de caractère alliant charme de la campagne et proximité des commodités

Située dans un environnement rural paisible, cette belle et vaste maison en pierre à rénover séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée bénéficie déjà d’une extension existante, offrant de beaux espaces de vie, tandis que le vaste loft à l’étage laisse entrevoir la possibilité d’aménager facilement deux chambres supplémentaires, voire davantage selon vos projets. Proposée à un prix particulièrement attractif pour un bâtiment de cette envergure, la propriété a été soigneusement entretenue par des artisans locaux reconnus.

Elle profite d’une vue panoramique exceptionnelle à 360 degrés sur la campagne environnante ainsi que d’un charmant petit étang implanté sur le terrain, ajoutant au caractère bucolique du lieu. L’ensemble présente un fort potentiel au cœur d’une communauté rurale conviviale.

Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement en France. Les établissements scolaires réputés tels que le Collège Saint-Joseph et le Collège Albert Camus à Tinchebray-Bocage renforcent son attractivité pour un projet de vie familial. Les commodités se trouvent à Tinchebray ainsi qu’à Vire Normandie et Flers, deux villes desservies par une ligne ferroviaire reliant Paris.

La maison, construite en pierre avec toiture en ardoise, comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une cuisine, un salon, une buanderie, une salle de douche, des toilettes, une chaufferie et une cave. À l’étage, quatre chambres ainsi qu’un grenier aménageable complètent l’espace habitable. Un bâtiment annexe et un terrain agrémenté d’un étang viennent parfaire cet ensemble au fort potentiel.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr