Discover a rare find in Montsecret: two houses for the price of one, ideal for a family project, a second home, or a rental investment. Completely and meticulously renovated, they combine old-world charm with modern comforts: new electrical wiring, electric heating, recently installed double glazing, and mains drainage. Ready to move into, they offer a peaceful setting in the heart of a vibrant village with a shop/café/bar just steps away, as well as a primary school, a swimming pool, and an equestrian center. Bars and restaurants within a kilometer complete the local offerings. The property also benefits from a convenient location, 5 km from Tinchebray and 10 km from Flers, with a train station offering 2-hour connections to Paris.

The first house boasts spacious rooms, including a living room, lounge, kitchen, dining room, and WC on the ground floor, three bedrooms and a bathroom upstairs, and a converted loft space in the attic. The second house comprises a living room on the ground floor, a large bedroom and a bathroom upstairs, offering complete independence for rental purposes or for hosting guests. At the rear, a courtyard leads to a former bakery with its bread oven, a cellar, and an outbuilding containing two large storage areas and an attic.

A raised garden of approximately 230 m² completes the property, along with two garages located 100 meters away (31 m² and 32 m²) and a separate vegetable garden of 113 m² 200 meters away. With its potential for further development and its welcoming surroundings, this property represents a unique opportunity not to be missed.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website www.georisques.gouv.fr

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Maison de village de caractère, aux volumes généreux, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif rentable

Découvrez à Montsecret un bien rare proposant deux maisons pour le prix d’une seule, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Entièrement rénovées avec soin, elles conjuguent le charme de l’ancien et le confort moderne : électricité neuve, chauffage électrique, double vitrage récent et raccordement au tout-à-l’égout. Prêtes à vivre, elles offrent un cadre paisible au cœur d’un village dynamique disposant d’une boutique-café-bar à quelques pas, ainsi qu’une école primaire, une piscine et un centre équestre. À moins d’un kilomètre, bars et restaurants complètent l’offre locale. La propriété bénéficie en outre d’une situation pratique, à 5 km de Tinchebray et 10 km de Flers, avec gare reliant Paris en 2 heures.

La première maison développe de beaux volumes avec un séjour, salon, cuisine, salle à manger et WC en rez-de-chaussée, trois chambres et une salle de bain à l’étage, ainsi qu’un espace loft aménagé sous combles. La seconde maison comprend un salon en rez-de-chaussée, une grande chambre et une salle de bain à l’étage, offrant une parfaite indépendance pour de la location ou pour recevoir. À l’arrière, une cour dessert une ancienne boulangerie avec son four à pain, une cave et un bâtiment annexe comprenant deux vastes espaces de stockage et un grenier.

Un jardin surélevé d’environ 230 m² complète l’ensemble, ainsi que deux garages situés à 100 mètres (31 m² et 32 m²) et un potager indépendant de 113 m² à 200 mètres. Avec son potentiel d’aménagement supplémentaire et son environnement convivial, cette propriété constitue une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr